紧急提醒！
出租房存在安全隐患
将对出租房安全进行物联网全面监管
安装智慧消防预警系统
（电力监测系统、烟感、气感）
根据杭州市居住房屋出租安全管理若干规定《杭州市人民政府令》第（287）号文件，结合目前出租房存在的安全隐患，以及发生的火灾事故；经西湖区留下街道办事处，屏峰股份经济合作社研究决定对出租房安全进行物联网全面监管安装智慧消防预警系统（电力监测系统、烟感、气感）。
次项目纳入街道及屏峰股份经济合作社监管范畴。于2021年5月17日起开始施工，将通知房东并落实安装时间，由浙江负责上门安装，请房东予以配合。
智慧消防系统
1、 为什么安装智慧用电主机？
电气引起的火灾占比为50%以上，由于电路、电线年久失修，老化破损，零地混接、绝缘性能下降，家用电器老化（空调、冰箱、热水器、电水壶等）漏电，不规范接线等，造成一部分电流非正常损失，引起能源的浪费（多付钱），还会引起线路局部发热，插座进入灰尘等产生火灾隐患。严重时，当人体接触，漏电还会带来人身生命安全事故。因此，对于电气火灾隐患必须预防。
2、 为什么安装烟感？
出租房内使用的充电器、电热器、电热毯等长时间使用会导致温度过高产生火灾事故，在明火发生前会产生大量的烟雾，或使用明火时产生的烟雾，烟感在第一时间探测到烟雾浓度发生报警，防止火灾的形成。
3、 为什么安装气感？
可燃气体在使用过程中，如胶管破裂、脱落、接口松动、灶具点火失败等造成泄漏。天然气比空气轻，泄露时从上往下蔓延；石油液化气（煤气）比空气重，泄露时由下往上蔓延。人通常在1.5米左右的高度能闻到气味，而探测器早已发出报警，避免火灾的发生。
监管单位的服务
1) 报警情况处理
电气漏电、线路温度报警，技术人员上门免费排查，告知协助处理隐患；烟感、可燃气体报警，在短信、微信提示的同时，值班室录音电话联系指定人员确认报警原因，严重时直接拨打119。
2) 人工服务
24小时人工在线服务，可拨打电话，接到报修电话后于24小时内派人到现场维修。
3) 产品责任险
智慧消防预警系统产品已向中国平安保险公司投保产品责任险，因未监测到或不报警造成的财产损失由主管部门核实后，由保险公司理赔，最高赔付1000万元人民币。
4) 家庭财产险
赠送财产保险三年，由火灾引起的财产损失由保险公司理赔，最高赔付400万元人民币
智慧消防预警系统使用说明书
1、微信搜索公众号，点击关注。
2、点击公众号左下方的智慧用电，登陆账号。用户名：手机号，密码：123456a。
3、 进入智慧用电项目及设备列表页，点击底部的”信息”，可查看最近的报警信息；点击”服务”，可查看历史数据。
4、 漏电流情况：预警阀值300mA,报警阀值500mA，(根据实际情况，在安全范围有调整)。
5、 线路温度情况：70℃预警，100℃报警。短时间内温度快速上升未到预警阀值时，AI自动评估推送报警信息。
6、 有报警时，系统自动推送警情短信；烟感、可燃气等紧急报警，值班人员会打电话确认。
7、 维护人员根据后台的报警信息及运行数据，会及时上门排查，协助处理。
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